A manutenção predial pode ser dividida em três categorias: manutenção preventiva, manutenção corretiva e manutenção preditiva. A manutenção preventiva é efetuada antes da necessidade do reparo, e a corretiva serve para reparar e corrigir erros. Já a preditiva serve para corrigir ou reparar alguma instalação ou equipamento e a partir do reparo, montar uma manutenção regular baseada no reparo executado.
Manutenção preventiva inclui:
– A inspeção de elétricas e hidráulicas;
– Inspeção de áreas comuns, de sistemas de segurança, equipamentos entre outros;
– Verificação de elevadores, instalações de gás e integridade da cobertura.
Essas são algumas atividades que a manutenção preventiva proporciona, evitando que equipamentos ou instalações se danifiquem antes do tempo.
Manutenção corretiva inclui:
– Consertos em vazamentos nas tubulações de água;
– Impermeabilização do piso após se detectar uma infiltração;
– Reparos em rachaduras e fissuras no prédio;
A manutenção corretiva atua quando o edifício não da a devida atenção a manutenção preventiva, aumentando os gastos do edifío.
A manutenção preditiva irá avaliar a situação do edifício, apurar todas as falhas e mau funcionamento das instalações e equipamentos, montando assim uma linha de manutenção afim de aumentar a vida util do reparo.
Algumas vantagens que esse tipo de manutenção proporciona:
– Diminuição das intervenções de correção;
– Eliminação das inspeções físicas;
– Maior confiança nos equipamento;
– Aumento na vida útil dos equipamentos/instalações;
– Definição das causas que originaram os problemas.
O Grupo SIGA oferece esse tipo de serviço, entre em contato e agende uma visita ao seu local.
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